Le gratte-ciel comme bureau : prestige ou économie d'espace ?

Julia van Ramshorst
Le gratte-ciel comme bureau : prestige ou économie d'espace ?

Travailler dans un gratte-ciel comme bureau

Un gratte-ciel comme bureau, est-ce vraiment nécessaire ? La bataille de prestige pour avoir le plus haut bâtiment du monde est une bataille qui dure depuis longtemps et qui se poursuivra certainement dans les décennies à venir. Mais pourquoi ces bâtiments sont-ils si hauts ? Il y a plusieurs raisons. Nous avons déjà mentionné le prestige d'un pays, mais il y a aussi l'honneur du constructeur et du locataire. Plus c'est haut, mieux c'est pour la réputation du constructeur, et plus le locataire est assis haut dans le bâtiment, plus il est prestigieux. Les locataires utilisent également la vue "plane" comme un outil de marketing pour les clients. Une autre raison fréquemment entendue est le prix élevé des terrains, plus hauts étant moins chers que plus larges. Finalement, certaines études montrent que le prestige est de loin la raison la plus importante pour prendre l'air.  

Y a-t-il une limite à la hauteur des gratte-ciel ?  

L'immeuble (de bureaux) le plus haut du monde est actuellement la Burj Khalifa, située à Dubaï. Cette tour est haute de 828 mètres et compte pas moins de 160 étages. La Burj Khalifa porte ce titre depuis le 21 juillet 2007. Les ascenseurs étaient également les plus rapides du monde (entre-temps, ce record a été battu par les ascenseurs de la tour G1 à Hitachinaka), 42 km/h ou 12 m/s. La station d'épuration fournit à la tour une moyenne de 946 000 litres d'eau par jour. Il n'y a pas que des bureaux dans la Burj Khalifa, il y a aussi 900 appartements et un hôtel à étages.  

Les quatre plus grands immeubles de bureaux du monde avec leurs spécifications exceptionnelles :   

1. Burj Khalifa  

Het hoogste (kantoor)gebouw ter wereld is momenteel de Burj Khalifa en staat in Dubai. Deze toren is 828 meter hoog en heeft maar liefst 160 verdiepingen. Sinds 21 juli 2007 draagt de Burj Khalifa deze titel. De liften waren ook de snelste ter wereld (in de tussentijd is dit record verbroken door de liften van de G1 Toren in Hitachinaka), 42 km/u oftwel 12 m/s. De waterinstallatie voorziet de toren van gemiddeld 946.000 liter water per dag. Het zijn niet alleen maar kantoren in de Burj Khalifa, er zijn ook 900 appartementen en een hotel die meerdere verdiepingen beslaat.

2. One World Trade Center  

En novembre 2014, le plus haut bureau de toute l'Amérique a été officiellement inauguré. Ce bureau a une hauteur de 541 mètres et est situé à New York, dans le Lower Manhattan. Ce bâtiment compte 104 étages sur le papier, mais le nombre réel est de 94. Cela s'explique par le fait que 10 étages ont été omis dans la numérotation des étages. Quarante et mille tonnes d'acier et 150 000 m³ de béton ont été utilisés pour construire cet énorme bureau. Au total, 325 000 mètres carrés sont disponibles, dont environ 240 000 mètres sont loués comme espace de bureau. Au rez-de-chaussée, un mètre carré coûte environ 740 USD par an et au-dessus, entre 860 et 970 USD.

3. Tokyo Skytree  

La troisième place est occupée par la Tokyo Skytree, d'une hauteur de 634 mètres. Cette tour n'a pas été construite pour des raisons de prestige, mais pour remplacer les émissions de télévision analogiques par des émissions numériques. L'ancienne tour de télévision, la Tokyo Tower, a une hauteur de 333 mètres et a beaucoup souffert des immeubles de bureaux de plus en plus hauts avec la diffusion. Comme on peut le voir en partie sur la photo, cette tour est de loin la plus haute tour de Tokyo. Les bâtiments environnants ont donc peu d'influence sur cette énorme tour de radiodiffusion. Autour de la Tokyo Skytree se trouve un complexe multifonctionnel. Vous pouvez y trouver des bureaux, des restaurants, des magasins et des écoles.  

4. Taipei 101  

Le numéro quatre incontesté est le gratte-ciel Taipei 101 dans la capitale taïwanaise Taipei, avec une hauteur de 508 mètres. Du 31 décembre 2004 à juillet 2007, il a été le plus haut bâtiment du monde. Après cela, il a été détrôné par l'actuel numéro 1. À l'origine, ce bureau ne devait compter "que" 66 étages, mais il a ensuite été décidé de porter le bâtiment à 101 étages. Ici aussi, l'aménagement est multifonctionnel, même si les bureaux prédominent nettement. On trouve des boutiques aux étages 1 à 4, des salles de fitness du 5 au 6, du 7 au 84 des espaces de bureaux. Les niveaux supérieurs sont divisés en restaurants, ponts d'observation et installations de communication. Des tremblements de terre se produisent régulièrement à Taïwan et Tapei doit être capable d'y résister. Ils ont choisi la solution de l'"amortisseur de masse accordé". Il s'agit d'un gigantesque poids sphérique de plus de 800 tonnes qui se déplace en sens inverse au sommet du bâtiment et absorbe ainsi partiellement l'énergie cinétique du bâtiment.  

Bâtiments de grande hauteur aux Pays-Bas  

Le Maastoren à Rotterdam est le plus haut bâtiment du Benelux et mesure 165 mètres de haut. Cette tour fait donc facilement cinq fois la taille de la Burj Khalifa. Au niveau international, notre Maastoren n'est donc pas si grand. Vous aimerez aussi avoir un bureau de grande hauteur ? Nous disposons d'un certain nombre d'options intéressantes dans des bâtiments qui sont élevés selon les normes néerlandaises.