Wolkenkrabber als kantoor: prestige of ruimtebesparing?

Julia van Ramshorst
Wolkenkratzer als Büro: Prestige oder platzsparend?

Arbeiten in einem Wolkenkratzer als Büro 

Ein Wolkenkratzer als Büro, ist das wirklich nötig? Der Kampf um das Prestige um das höchste Gebäude der Welt ist einer, der schon lange andauert und sicherlich in den kommenden Jahrzehnten weitergehen wird. Aber warum sind sie so hoch? Dafür gibt es mehrere Gründe. Wir haben bereits das Prestige eines Landes erwähnt, aber es gibt auch Ehre für den Bauherrn und den Mieter. Je höher, desto besser für den Ruf des Bauherrn, und je höher der Mieter im Gebäude sitzt, desto mehr Prestige gewinnt er. Mieter nutzen die "Flugzeug"-Ansicht auch als Marketinginstrument für Kunden. Ein weiterer häufig gehörter Grund ist der hohe Grundstückspreis, höher ist billiger als breiter. Alles in allem zeigen einige Studien, dass Prestige bei weitem der wichtigste Grund ist, in die Luft zu gehen.

Gibt es eine Grenze, wie hohe Wolkenkratzer gebaut werden können? 

Theoretisch gibt es keine Grenzen. Wichtig ist natürlich, dass die richtigen starken Materialien verwendet werden und dass die Basis des Gebäudes breit genug ist. Wolkenkratzer sind in Form einer Pyramide gebaut, eine breite Basis mit einer schmalen Spitze. 

Die vier höchsten Bürogebäude der Welt mit ihren außergewöhnlichen Spezifikationen: 

1. Burj Khalifa

Das höchste (Büro-)Gebäude der Welt ist derzeit der Burj Khalifa und befindet sich in Dubai. Dieser Turm ist 828 Meter hoch und hat nicht weniger als 160 Stockwerke. Der Burj Khalifa trägt diesen Titel seit dem 21. Juli 2007. Die Aufzüge waren auch die schnellsten der Welt (inzwischen wurde dieser Rekord durch die Aufzüge des G1 Towers in Hitachinaka gebrochen), 42 km/h oder 12 m/s. Das Wasserwerk versorgt den Turm mit durchschnittlich 946.000 Litern Wasser pro Tag. Es sind nicht nur Büros im Burj Khalifa, es gibt auch 900 Wohnungen und ein mehrstöckiges Hotel. 

2. Ein World Trade Center 

Im November 2014 wurde das höchste Büro in ganz Amerika offiziell eröffnet. Dieses Büro hat eine Höhe von 541 Metern und befindet sich in New York City in Lower Manhattan. Dieses Gebäude hat 104 Stockwerke auf dem Papier, aber die tatsächliche Zahl ist 94. Dies liegt daran, dass bei der Nummerierung der Etagen 10 Stockwerke übersprungen wurden. Einundvierzigtausend Tonnen Stahl und 150.000 m³ Beton wurden für den Bau dieses riesigen Büros verwendet. Insgesamt stehen 325.000 Quadratmeter zur Verfügung, von denen rund 240.000 Meter als Bürofläche vermietet werden. Im Erdgeschoss kostet ein Quadratmeter etwa 740 US-Dollar pro Jahr und liegt darüber zwischen 860 und 970 US-Dollar. 

3. Tokyo Skytree 

Den dritten Platz belegt der Tokyo Skytree und hat eine Höhe von 634 Metern. Dieser Turm wurde nicht aus Prestigegründen gebaut, sondern um die analogen Fernsehsendungen durch digitale Sendungen zu ersetzen. Der ehemalige Fernsehturm, der Tokyo Tower, hat eine Höhe von 333 Metern und litt sehr unter den immer höheren Bürogebäuden mit Rundfunk. Wie teilweise auf dem Foto zu sehen ist, ist dieser Turm bei weitem der höchste Turm in Tokio. Die umliegenden Gebäude haben daher wenig Einfluss auf diesen riesigen Sendeturm. Rund um den Tokyo Skytree befindet sich ein multifunktionaler Komplex. Büros, Restaurants, Geschäfte und Schulen finden Sie hier. 

4. Taipeh 101 

Die unangefochtene Nummer vier ist der Wolkenkratzer Taipei 101 in der taiwanesischen Hauptstadt Taipeh mit einer Höhe von 508 Metern. Vom 31. Dezember 2004 bis Juli 2007 war es das höchste Gebäude der Welt. Danach wurde es von der aktuellen Nummer 1 übertrumpft. Ursprünglich sollte dieses Büro "nur" 66 Stockwerke hoch sein, aber später wurde beschlossen, das Gebäude auf 101 Stockwerke zu erhöhen. Auch hier ist das Layout multifunktional, wobei die Büroflächen deutlich überwiegen. Geschäfte befinden sich auf den Etagen 1 bis 4, Fitnessräume von 5 bis 6, 7 bis 84 sind Büroräume. Die höheren Ebenen sind in Restaurants, Aussichtsplattformen und Kommunikationseinrichtungen unterteilt. Erdbeben ereignen sich in Taiwan regelmäßig und Tapei muss ihnen standhalten können. Sie entschieden sich für die Lösung des "abgestimmten Massendämpfers". Dabei handelt es sich um ein gigantisches Kugelgewicht von mehr als 800 Tonnen, das sich an der Gebäudespitze in die entgegengesetzte Richtung bewegt und so die kinetische Energie des Gebäudes teilweise absorbiert. 

Hochhäuser in den Niederlanden 

Das Maastoren in Rotterdam ist das höchste Gebäude in den Benelux-Ländern und 165 Meter hoch. So passt dieser Turm leicht fünfmal in den Burj Khalifa. International ist unser Maastoren also nicht so groß. Möchten auch Sie ein Büro von großer Höhe haben? Wir haben eine Reihe attraktiver Optionen in Gebäuden, die für niederländische Verhältnisse hoch sind.