Condiciones Generales

Introducción

Los sitios web Flexas.com y Nedstone.com son propiedad y serán usados por Flexas B.V., registrados en la Cámara de Comercio bajo el número 70311919 y con domicilio social Overschiestraat 63, 1062 XD Ámsterdam. Estos Términos y Condiciones Generales están protegidos por derechos de autor. Ofrecemos un servicio gratuito para los arrendatarios de bienes raíces comerciales. El arrendador nos pagará mediante la contabilización de los costos de publicidad por la colocación de un anuncio o una tasa de asesoramiento en una transacción de arrendamiento.

1. Aplicabilidad de estos Términos y Condiciones Generales

1.1 Al acceder, la comunicación o el uso de cualquier parte del sitio web de Flexas.com, aceptas estos Términos y Condiciones Generales. Flexas.com puede cambiar estos Términos y Condiciones Generales en cualquier momento, a su propia discreción, sin notificarte con antelación. Si no estás de acuerdo con estos Términos y Condiciones Generales, no recibirás ningunos formularios de Flexas.com.

1.2 Cada aplicación o introducción de un cliente a un arrendador por Flexas.com se basa en estos Términos y Condiciones Generales y en el acuerdo entre Flexas.com y arrendador. Una solicitud o introducción da lugar al pago de una comisión tras una transacción de arrendamiento exitosa de conformidad con el artículo 2 en adelante.

2. Tasa de la Comisión

2.1 La compensación se pagará en forma de comisión por la introducción de un cliente/arrendatario al arrendador. La compensación es, en caso de arrendamiento, el 10% sobre el valor total del contrato del primer año, sin descuentos o incentivos posibles.

2.2 La tasa se basa en un contrato de arrendamiento de un año, por cada año adicional indicado al inicio, se añadirá un 0,5% adicional.

2.3 La introducción de un cliente/arrendatario, puede tener lugar de la siguiente manera:

- Planificación de una visualización entre cliente/arrendatario y arrendador.

- Envío de una solicitud por correo electrónico al arrendador con datos de contacto y solicitud de búsqueda del cliente/arrendatario.

2.4 La factura de honorarios se compondrá sobre la copia de una base de un contrato de arrendamiento entre el cliente/arrendatario presentado por Flexas.com y el arrendador.

2.5 El arrendador está obligado a, dentro de los 14 días siguientes, firmar el contrato de arrendamiento entre el cliente/arrendatario presentado por Flexas.com y enviar al arrendador una copia del contrato de arrendamiento por correo electrónico a [email protected].

2.6 El plazo de pago es de 14 días.

2.7 Todos los importes mencionados no incluyen IVA.

3. Venta de oficinas o centro de negocios

3.1 Si el arrendador vende por escrito el espacio de oficinas o el centro de negocios (o una parte del mismo), es responsabilidad del arrendador notificar a Flexas.com del presente documento y notificar por escrito a los futuros propietarios de las obligaciones futuras para el pago de la comisión en caso de que se realice con éxito la introducción de un cliente como se describe en el artículo 2.

3.2 Cuando se venda el espacio de oficinas o el centro de negocios que se ofrece, esperamos que todos los riesgos y obligaciones de Flexas.com formen parte de la venta, debido a lo cual el nuevo propietario estará obligado a realizar los futuros pagos a Flexas.com. El incumplimiento aquí con lleva a los propietarios originales a ser responsables de posibles publicaciones pendientes o comisiones futuras.

4. Facturas pendientes

4.1 Flexas.com se reserva el derecho de cobrar intereses sobre las facturas pendientes en caso de que el plazo de pago haya expirado. Para ello se aplicará el interés legítimo del 7,75%.

4.2 Si Flexas.com, a pesar de un recordatorio de pago, aún no ha recibido ningún pago, entonces esto puede resultar en la subcontratación de la reclamación a una agencia de cobro o alguacil. Los posibles costos adicionales serán a cargo del arrendador.

5. Derechos de autor

5.1 El sitio web, el software, los textos, las imágenes, el diseño y todos los demás materiales de Flexas.com son derechos de autor de Flexas.com. Todos los derechos reservados. Queda terminantemente prohibido cada uso de los materiales de este sitio web, sin permiso previo por escrito de Flexas.com.

5.2 Flexas.com es libre de utilizar la información sobre espacios de oficina en su marketing o expresiones en línea y fuera de línea en medios de terceros.

5.3 Flexas.com no se hace responsable de la exactitud de los textos, detalles e imágenes de los edificios, espacios de oficinas y publicidad en el sitio web.

6. Solicitudes de aceptación

6.1 Si Flexas.com ha enviado una solicitud, que ya es conocida por el arrendador, entonces Flexas.com debe ser notificado del presente documento dentro de las 48 horas por correo electrónico, también llamado "Rechazo".

6.2 Si Flexas.com no recibe ningún "rechazo" del arrendador, Flexas.com tiene, tras la celebración de un contrato de arrendamiento entre el cliente/arrendatario presentado y el arrendador, el derecho a la comisión tal como se describe en el artículo 2.

7. Derecho a una comisión

7.1 Si Flexas.com introduce a un cliente/arrendatario en forma de visita y esto conduce a un contrato de arrendamiento, Flexas.com tiene cada vez derecho a una comisión como se describe en el artículo 2, independientemente de si el cliente potencial ha sido reportado anteriormente por un tercero o parte colaboradora del arrendador.

7.2 Flexas.com estará disponible para el arrendador cada vez que exista una visualización entre el cliente/arrendatario y el arrendador, independientemente de si esta aplicación es conocida por el arrendador.

8. Productos multimedia

8.1 Tras la compra de uno o más productos multimedia de Flexas.com, el importe total se tendrá en cuenta por adelantado, previa aprobación del director.

8.2 Flexas.com está obligado a entregar los productos de comunicación al director dentro de los 30 días posteriores a la aprobación.

8.3 Si en el momento de la cita prevista con el director, nadie está presente en el lugar, y el fotógrafo o camarógrafo no puede hacer su trabajo, entonces Flexas.com llevará a la dirección del director lo siguiente:

-- 450 euros excl. de IVA al comprar el paquete completo.

- 100 euros excl. de IVA al comprar un solo producto del paquete de soporte.

9. Acuerdo de confidencialidad

Las aplicaciones o visualizaciones introducidas por Flexas.com se utilizarán únicamente para la oferta del arrendador. El arrendador no está autorizado a poner en contacto a los clientes/arrendatarios presentados con terceros. En caso de una celebración de un contrato de arrendamiento entre el cliente/arrendatario presentado y un tercero introducido por el arrendador, Flexas.com tendrá la comisión de parte del arrendador tal como se describe en el artículo 2.

10. Controversias

10.1 Todas las controversias que puedan surgir con respecto al presente acuerdo o a las presentes Condiciones Generales, serán resueltas únicamente en primera instancia por el Tribunal de Distrito de Ámsterdam.