Location de bureaux à Le Bouscat

Vous cherchez une location de bureau à Le Bouscat ? Limitrophe de Bordeaux, Le Bouscat est une commune prisée et verdoyante de Bordeaux Métropole. Découvrez nos offres sur Flexas.com pour trouver un espace de travail adapté à votre entreprise.

1 bureaux répondent à vos critères de recherche

81 Boulevard Pierre 1er

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Pourquoi louer des bureaux à Le Bouscat ?

Situé à proximité immédiate du quartier Caudéran et du Parc Bordelais, Le Bouscat propose un marché immobilier tertiaire attractif, idéal pour les PME, entreprises du numérique et professions libérales recherchant des bureaux modernes aux portes de Bordeaux.

Les petites et moyennes entreprises, cabinets de conseil et acteurs locaux qui s'implantent à Le Bouscat bénéficient de conditions d'occupation très compétitives, d'un environnement commerçant dynamique et de zones tertiaires bien desservies comme l'Avenue de la Libération. Louer un bureau à Le Bouscat permet d'accéder à des locaux fonctionnels avec stationnement privé tout en restant connecté aux pôles économiques voisins tels que Bordeaux.

Loyer moyen des bureaux	175 €/m²/an
Types de bureaux	Bureaux récents en immeuble tertiaire, plateaux privatifs, cabinets professionnels et médicaux, locaux professionnels en rez-de-chaussée.
Types d’entreprises	Services financiers, informatique et numérique, conseil en gestion, secteur médical et paramédical, professions juridiques.
Accessibilité	Tramway : Ligne D du Tramway de Bordeaux (stations Mairie du Bouscat, Calypso, etc. reliant directement le centre de Bordeaux et la gare Saint-Jean) ; Bus : Lignes du réseau TBM desservant l'ensemble de la métropole ; Route : Accès rapide par les Boulevards de Bordeaux et connexion directe à la Rocade (A630, sortie 7) vers l'aéroport de Bordeaux-Mérignac.
Parking	Parkings privatifs (en sous-sol ou en surface) intégrés aux immeubles de bureaux, complétés par des parkings publics de proximité.

L'offre de bureaux à Le Bouscat se compose principalement d'immeubles tertiaires récents, de surfaces de bureaux rénovées en centre-ville et de locaux d'activités situées notamment dans la ZA des Écus.

Les espaces tertiaires à Le Bouscat offrent des prestations de qualité : fibre optique, climatisation, aménagement modulable des espaces et places de parking sécurisées.

Accessibilité de la ville de Le Bouscat

Le Bouscat bénéficie du passage de la ligne D du Tramway de Bordeaux, permettant de rejoindre le centre-ville de Bordeaux ainsi que la gare TGV de Bordeaux Saint-Jean directement et rapidement.

Sur le plan routier, la proximité immédiate de la Rocade (A630) et des grands boulevards facilite tous les déplacements vers l'aéroport de Mérignac et les autres communes de la métropole.

Les points forts de la location de bureau à Le Bouscat

Outre son excellente desserte en transports, Le Bouscat offre un cadre de vie et de travail privilégié avec ses commerces de centre-ville, ses espaces verts et la proximité directe du Parc Bordelais.

L'alliance de loyers modérés par rapport au centre-ville de Bordeaux, d'un accès direct en tramway et d'un cadre résidentiel recherché fait de Le Bouscat un choix d'implantation stratégique.