Location de bureaux à Mérignac

Vous cherchez une location de bureau à Mérignac ? Située dans la Métropole de Bordeaux à l'ouest immédiat de Bordeaux, Mérignac est le premier pôle économique de la Gironde, abritant l'aéroport international et de grands parcs d'activités technologiques. Découvrez nos offres sur Flexas.com pour trouver votre espace idéal.

3 bureaux répondent à vos critères de recherche

10-12 Rue des Satellites

10 Rue des Satellites

1 Avenue Neil Armstrong

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Pourquoi louer des bureaux à Mérignac ?

Véritable moteur économique de la métropole bordelaise en dehors du centre-ville, Mérignac propose un marché immobilier tertiaire très fonctionnel, caractérisé par des parcs d'affaires bien équipés et des conditions de bail attractives.

Structurée autour du Bordeaux Aéroparc — un pôle de 800 hectares dédié à l'aéronautique, au spatial et à la défense —, la commune accueille des leaders mondiaux comme Dassault Aviation, Thales et ArianeGroup, ainsi qu'un écosystème étendu de sous-traitants, d'ingénieries et de services aux entreprises. S'implanter à Mérignac offre un emplacement stratégique combinant liaisons aériennes directes et intégration facile aux marchés tertiaires voisins comme Bordeaux.

Loyer moyen des bureaux	165 €/m²/an
Types de bureaux	Parcs d'affaires récents, immeubles tertiaires indépendants, bureaux privatifs flexibles, locaux mixtes R&D, espaces de coworking.
Types d’entreprises	Aéronautique et spatial, défense, services IT et numériques, ingénierie, logistique, services aéroportuaires, fonctions support.
Accessibilité	Aéroport : Aéroport de Bordeaux-Mérignac (BOD) ; Tramway : Ligne A (liaison directe entre l'aéroport, les zones d'affaires et le centre-ville de Bordeaux) ; Bus : Réseau TBM desservant l'ensemble des parcs d'activités ; Route : Accès direct par la Rocade de Bordeaux (A630, sorties 9, 10 et 11) et l'autoroute A63.
Parking	Ratios de stationnement élevés avec de nombreux parkings privatifs en surface et en sous-sol dans toutes les zones d'activités.

L'offre de bureaux à Mérignac s'étend des plateaux modulables situées dans des zones d'affaires établies comme Cadéra ou Saint-Exupéry jusqu'aux programmes neufs basse consommation à proximité immédiate des aérogares.

Les locaux professionnels à Mérignac répondent aux standards tertiaires récents : fibre optique très haut débit, climatisation, aménagement modulable, bornes de recharge pour véhicules électriques et grands espaces de stationnement.

Accessibilité de la ville de Mérignac

Mérignac se distingue par ses infrastructures de transport multimodales. L'extension de la ligne A du tramway relie directement les aérogares et les principaux parcs d'affaires au centre-ville de Bordeaux et à la gare TGV Saint-Jean en environ 35 minutes.

Pour les automobilistes, Mérignac offre un accès direct à la Rocade (A630), facilitant les déplacements sur toute l'agglomération et assurant une connexion fluide vers l'A63 (Espagne) ainsi que vers l'A10 en direction de Paris.

Les points forts de la location de bureau à Mérignac

Outre ses infrastructures de transport et son pôle industriel, Mérignac offre un environnement urbain complet comprenant de grands centres commerciaux (Mérignac Soleil), une offre hôtelière développée pour le tourisme d'affaires et des espaces verts préservés.

L'alliance de coûts d'exploitation maîtrisés, d'un cluster industriel et technologique solide en R&D et d'un accès immédiat à l'aéroport fait de Mérignac un choix pragmatique et performant.