Kantoorruimte huren in Rotterdam
Kantoorruimte huren in Rotterdam betekent kiezen uit een gevarieerde kantorenmarkt in de tweede stad van Nederland. Van het zakelijke Centrum en de Kop van Zuid tot het goed bereikbare Prins Alexander in het oosten: elk stadsdeel heeft een eigen karakter, prijsniveau en type huurder.
(12)
Waarom kantoorruimte huren in Rotterdam?
Kantoorruimte huren in Rotterdam betekent kiezen voor de logistieke hoofdstad van Europa. De Rotterdamse haven is de grootste van Europa en verwerkt jaarlijks ruim 450 miljoen ton goederen. Dat heeft een omvangrijk zakelijk ecosysteem gecreëerd van bedrijven in scheepvaart, handel, logistiek, douane en maritieme technologie. Veel van de grootste spelers in deze sectoren hebben hun Europese of regionale hoofdkantoor in Rotterdam gevestigd.
Maar Rotterdam is meer dan zijn haven. De stad trekt een breed scala aan bedrijfstakken: van financiële instellingen en consultancybureaus tot creatieve bureaus en tech-bedrijven. Bedrijven die kantoorruimte huren in Rotterdam profiteren bovendien van een groeiende pool van hoogopgeleid talent via de Erasmus Universiteit en de Hogeschool Rotterdam.
| Gemiddelde huurprijs per m2 per jaar | €100 - €275 |
|---|---|
| Soorten bedrijven | Logistiek, Finance, IT/Tech, Consultancy, Creative |
| Soorten kantoren | Conventioneel, Managed, Full service |
| Bereikbaarheid | Trein, Metro, Tram, Bus, Auto, Rotterdam The Hague Airport |
| Parkeren | Betaald parkeren, P+R-terreinen of parkeergarages bij kantoren |
Welk stadsdeel past bij jullie bedrijf?
Kantoorruimte huren in Rotterdam betekent ook kiezen voor een omgeving. De stadsdelen verschillen sterk in uitstraling, huurprijs en het type bedrijf dat er al gevestigd is.
Rotterdam Centrum
Het zakelijke hart van de stad, met een breed aanbod van kantoorpanden langs de Weena, Coolsingel en het Stationsplein. Rotterdam Centrum trekt voornamelijk consultancybedrijven, advocatenkantoren en financiële instellingen, met huurprijzen tussen €180 en €275 per m2 per jaar.
Kop van Zuid
Een voormalig havengebied aan de zuidoever van de Maas, volledig herontwikkeld tot een van de meest prestigieuze kantoorlocaties van Nederland. Waar vroeger schepen losten staan nu de kantoortorens van grote financiële instellingen en architectenbureaus, met de Erasmusbrug als icoon van de transformatie. Kop van Zuid biedt moderne kantoorgebouwen met uitzicht over de Maas, met huurprijzen tussen €185 en €260 per m2 per jaar.
Kralingen-Crooswijk
Een gemengd stadsdeel ten oosten van het centrum, met kantoorlocaties langs de Oostmaaslaan die populair zijn bij zakelijke dienstverleners en zorgorganisaties. Kralingen-Crooswijk biedt een rustigere werkomgeving met goede autobereikbaarheid, met huurprijzen tussen €150 en €210 per m2 per jaar.
Prins Alexander
Een van de best bereikbare kantoorlocaties van Rotterdam, gelegen in het oosten van de stad direct aan de A16 en A20. Station Rotterdam Alexander is een intercitystation met directe verbindingen naar Utrecht, Amsterdam en Den Haag. Het gebied rondom het station huisvest grote spelers in IT, financiële dienstverlening en de publieke sector, waaronder enkele regionale overheidskantoren en hoofdkantoren van verzekeraars. Prins Alexander biedt huurprijzen tussen €135 en €190 per m2 per jaar.
Delfshaven
Het meest creatieve stadsdeel van Rotterdam, geworteld in een rijke havengeschiedenis. De oude haveninfrastructuur van kades, pakhuizen en industrieel erfgoed vormt de basis voor een nieuw zakelijk ecosysteem van creatieve bureaus, innovatieve startups en mediabedrijven. Het herontwikkelingsgebied Merwe-Vierhavens (M4H) is daar het meest sprekende voorbeeld van. Delfshaven biedt een inspirerende werkomgeving met huurprijzen tussen €130 en €190 per m2 per jaar.
Overschie
Een praktisch en goed bereikbaar bedrijfsgebied ten noorden van de stad, direct langs de A13 richting Den Haag en Schiphol. Overschie is aantrekkelijk voor bedrijven met een landelijk netwerk die grote vloeroppervlaktes zoeken tegen lagere huurprijzen, tussen €120 en €180 per m2 per jaar.
Feijenoord
Het meest betaalbare kantoorgebied van Rotterdam, aan de zuidoever van de Maas. Feijenoord biedt ruimte voor bedrijven die bewust kiezen voor lage huurlasten, met prijzen tussen €100 en €150 per m2 per jaar.
Gemiddelde huurprijzen voor kantoorruimte in Rotterdam
De huurprijzen voor kantoorruimte in Rotterdam lopen sterk uiteen per stadsdeel. Het Centrum en de Kop van Zuid zijn gemiddeld het duurst, terwijl Feijenoord en Overschie de meest betaalbare opties bieden.
| Regio | Gemiddelde huurprijs per m2 per jaar |
|---|---|
| Rotterdam Centrum | €180 - €275 |
| Kop van Zuid | €185 - €260 |
| Kralingen-Crooswijk | €150 - €210 |
| Prins Alexander | €135 - €190 |
| Delfshaven | €130 - €190 |
| Overschie | €120 - €180 |
| Feijenoord | €100 - €150 |
Bereikbaarheid van kantoren in Rotterdam
Rotterdam heeft een uitgebreid openbaar vervoernetwerk van trams, bussen en metro dat de stadsdelen onderling verbindt. Meerdere treinstations maken de stad ook vanuit de regio goed bereikbaar: Rotterdam Centraal is een internationaal knooppunt met directe verbindingen naar Brussel en Londen via de Eurostar en Thalys.
Voor medewerkers die vanuit de regio langs de Maas reizen biedt de waterbus een extra verbinding met plaatsen als Dordrecht, Ridderkerk en Vlaardingen, met aanlegplaatsen direct in het centrum van Rotterdam.
Ten noorden van de stad ligt Rotterdam The Hague Airport, met vluchten naar circa 50 Europese bestemmingen.
Per auto is Rotterdam uitstekend ontsloten. Vanuit Amsterdam rijd je er in ongeveer een uur via de A13 en A4, vanuit Den Haag in 33 minuten via de A13 en vanuit Utrecht in een uur via de A12.
Parkeren bij kantoorruimte in Rotterdam
Rotterdam heeft betaald parkeren op straat, maar op verschillende P+R-terreinen aan de rand van de stad is gratis parkeren mogelijk met een directe metro- of tramverbinding naar het centrum. Veel kantoorpanden beschikken over een eigen parkeergarage.
Kantoorruimte huren in Rotterdam met Flexas.com
Op zoek naar kantoorruimte huren in Rotterdam? Onze kantoorspecialisten kennen de markt in alle stadsdelen en helpen jullie zonder kosten aan de juiste locatie. De vraag naar kantoorruimte in Rotterdam groeit, waardoor actuele kennis van het aanbod essentieel is. Flexas.com heeft het grootste aanbod van Nederland en werkt samen met verhuurders in elk stadsdeel.
Veelgestelde Vragen
Wat kost kantoorruimte huren in Rotterdam?
De huurprijzen lopen uiteen van circa €100 per m2 per jaar in Feijenoord tot €275 in het Centrum en €260 op de Kop van Zuid. Welk tarief past, hangt af van het stadsdeel en het type kantoor.
Welk stadsdeel is het beste voor mijn bedrijf?
Dat hangt af van jullie profiel. Voor een representatief adres is Centrum of Kop van Zuid de logische keuze. Voor een creatieve werkomgeving kijken veel bedrijven naar Delfshaven. Wie grote vloeroppervlaktes zoekt met goede autobereikbaarheid, vindt die het makkelijkst in Overschie of Prins Alexander.
Hoe vind ik kantoorruimte in Rotterdam?
Via Flexas.com zie je het actuele aanbod in alle stadsdelen. Laat je zoekvraag achter en een van onze kantoorspecialisten neemt tijdens kantooruren meestal binnen 30 minuten contact op om de zoekopdracht door te spreken. Op basis daarvan plannen we direct bezichtigingen in bij locaties die aansluiten op jullie wensen. Advies en begeleiding zijn kosteloos.
Waarom kiezen bedrijven voor Rotterdam?
Rotterdam combineert een strategische ligging in West-Europa, de grootste haven van Europa en uitstekende internationale bereikbaarheid via Rotterdam Centraal en Rotterdam The Hague Airport. De aanwezigheid van de Erasmus Universiteit en de Hogeschool Rotterdam zorgt voor een constante instroom van hoogopgeleid talent in vakgebieden als economie, techniek, bedrijfskunde en rechten, wat Rotterdam aantrekkelijk maakt voor bedrijven die afhankelijk zijn van goed opgeleide medewerkers.