Bureau à louer: Elsenheimerstraße 31, Munich

Vous recherchez un bureau durable à Munich ? Cet espace de travail est situé au 31 Elsenheimerstraße à Laim, dans l’un des quartiers de bureaux les plus prisés de Munich, à la limite du Westend. Il occupe les quatrième, cinquième et sixième étages du TRI, le premier immeuble de bureaux hybride en bois de Munich, conçu par le cabinet d’architectes munichois Oliv Architekten. Environ 900 poutres et poteaux en hêtre européen constituent la structure porteuse et façonnent l’intérieur, tandis qu’un atrium végétalisé et des loggias en retrait font entrer la nature dans le quotidien professionnel. Le TRI bénéficie d’une pré-certification DGNB Platine et est alimenté par des panneaux photovoltaïques et une pompe à chaleur sur nappe phréatique. Cet espace de travail est destiné aux entreprises et aux équipes, ainsi qu’aux indépendants qui préfèrent un bureau professionnel proche de chez eux à un long trajet vers le centre-ville. Remarque : l’espace ouvrira officiellement ses portes début 2027.

Cet espace de travail s’étend sur environ 4 000 mètres carrés et comprend des bureaux privés entièrement équipés pour les entreprises et les équipes, des postes de coworking flexibles ainsi que des espaces dédiés aux réunions et aux événements. Des pièces lumineuses et ouvertes, baignées de lumière naturelle et dotées d’un design inspiré de la nature, donnent le ton. Chaque poste de travail est aménagé de manière ergonomique avec un écran incurvé ou plat, un clavier, une souris et une station d’accueil. Une connexion Internet par fibre optique assure le bon fonctionnement de l’ensemble, tandis que des cabines téléphoniques et vidéo ainsi que des espaces de retraite calmes permettent de passer des appels en toute tranquillité et de se concentrer sur son travail. L’intégralité du cinquième étage est réservée aux réunions et aux événements : une salle de réunion ainsi que deux salles de plus de 40 mètres carrés chacune pouvant être réunies en un seul grand espace, avec un service de restauration sur demande. Le point fort est le jardin paysager sur le toit d’environ 900 mètres carrés, doté d’un espace sportif et d’une cuisine extérieure avec barbecue. Un espace commun avec cuisine, douches, vestiaires et casiers complète l’offre, et une équipe de conciergerie est présente sur place. Contactez-nous pour en savoir plus !