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Über den Büroraum auf Elsenheimerstraße 31
Sind Sie auf der Suche nach einem nachhaltigen Büro in München? Dieser Arbeitsort befindet sich in der Elsenheimerstraße 31 in Laim, in einem der begehrten Münchner Bürostandorte an der Grenze zum Westend. Er erstreckt sich über die vierte bis sechste Etage des TRI, Münchens erstem hybriden Bürogebäude in Holzbauweise, das von dem Münchner Architekturbüro Oliv Architekten entworfen wurde. Rund 900 Balken und Säulen aus europäischer Buche bilden die tragende Struktur und prägen das Interieur, während ein begrüntes Atrium und zurückgesetzte Loggien die Natur in den Arbeitsalltag einbringen. TRI verfügt über eine DGNB-Platin-Vorzertifizierung und wird mit Photovoltaik und einer Grundwasser-Wärmepumpe mit Energie versorgt. Der Arbeitsbereich richtet sich an Unternehmen und Teams sowie an Freiberufler, die ein professionelles Büro in der Nähe ihres Wohnortes einem langen Arbeitsweg ins Stadtzentrum vorziehen. Bitte beachten Sie: Die offizielle Eröffnung des Arbeitsraums erfolgt Anfang 2027.
Der Arbeitsraum erstreckt sich über rund 4.000 Quadratmeter und umfasst voll ausgestattete Einzelbüros für Unternehmen und Teams, flexible Coworking-Arbeitsplätze sowie spezielle Besprechungs- und Veranstaltungsräume. Helle, offene Räume mit viel Tageslicht und einem von der Natur inspirierten Design prägen das Ambiente, und jeder Arbeitsplatz ist ergonomisch mit einem gebogenen oder einzelnen Bildschirm, Tastatur, Maus und Dockingstation ausgestattet. Glasfaser-Internet sorgt für reibungslose Abläufe, während Telefon- und Videokabinen sowie ruhige Rückzugsorte ungestörte Telefonate und konzentriertes Arbeiten ermöglichen. Die gesamte fünfte Etage ist für Besprechungen und Veranstaltungen reserviert: ein Besprechungsraum sowie zwei Räume mit jeweils über 40 Quadratmetern, die zu einem großen Raum kombiniert werden können – auf Wunsch mit Catering. Das Highlight ist der rund 900 Quadratmeter große, landschaftlich gestaltete Dachgarten mit einem Sportbereich und einer Außenküche mit Grill. Ein Gemeinschaftsbereich mit Küche, Duschen, Umkleideräumen und Schließfächern rundet das Angebot ab, und ein Concierge-Team ist vor Ort. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren!
Standort und Erreichbarkeit
Nächstgelegene öffentliche Verkehrsmittel
Parken
Adresse
Elsenheimerstraße 31 80687 München
Das Gebiet
Dieses Büro befindet sich in Laim, im Westen Münchens, direkt neben dem Westend. Der Stadtteil verbindet etablierte Bürostandorte mit Wohnvierteln und eignet sich daher ideal für Teams, die lieber in der Nähe ihres Wohnortes arbeiten möchten, anstatt ins Zentrum zu pendeln. Eine Bistro-Bar im Gebäude sowie Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Nähe sorgen für die Mittagspause und die Erledigung alltäglicher Besorgungen. Für einen Hauch frischer Luft sind der Westpark und der Hirschgarten mit seinem bekannten Biergarten leicht zu erreichen, und die Theresienwiese, Heimat des Oktoberfestes, ist nur drei U-Bahn-Stationen entfernt.
Der Standort ist aus allen Richtungen gut zu erreichen. Die U-Bahn-Station Westendstraße (Linien U4 und U5) ist etwa fünf Gehminuten entfernt, und der Münchner Hauptbahnhof ist in rund zehn Minuten zu erreichen. Die S-Bahn-Station Hirschgarten an der S-Bahn-Hauptstrecke ist etwa zehn Minuten zu Fuß entfernt, und die Buslinie 62 hält direkt an der Elsenheimerstraße. Mit dem Auto sind der Mittlere Ring und die Autobahn A96 schnell erreichbar. Das Gebäude verfügt über eine eigene Tiefgarage mit Ladestationen für Elektroautos sowie über Fahrradstellplätze mit Lademöglichkeiten.
Was Mieter und Besucher über dieses Büro sagen
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