Op zoek naar een goedkopere kantoorruimte? Overweeg onderhuur!

Door: Julia van Ramshorst
Rent an sublet office

Ben je op zoek naar een kantoor maar is jouw budget beperkt of wil je liever niet vastzitten aan een langetermijncontract? Onderverhuren is een veel voorkomende en toegankelijke optie, vooral in grote steden. Vandaag de dag zijn er veel kantoren in onderhuur beschikbaar in Amsterdam, Utrecht en omstreken.   

In dit artikel kun je lezen wat je moet weten voordat je een kantoorruimte onderverhuurt. Als je hulp nodig hebt, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen en wij zullen je graag begeleiden bij het vinden van jouw ideale kantoor.  

Heb je te veel ruimte in je huidige kantoor en zou je het graag een ruimte onderhuren? Bekijk dan hier onze checklist!  

De voordelen van het onderhuren van een kantoorruimte

Een meer flexibele en tijdelijke oplossing  

Het onderhuurcontract geeft je dezelfde rechten en plichten als de hoofdhuurder zonder dat je vast zit aan een langetermijncontract (3-6-9).  

Een kant-en-klare optie 

In tegenstelling tot de traditionele huurcontracten, hoef je bij een sublease niet te zorgen voor de kantooruitrusting, alles staat al voor  klaar, je hoeft alleen maar te beginnen werken. Niets is zo gemakkelijk geweest!  

Een professioneel netwerk vormen 

Dit is een kans voor ondernemers om samenwerkingsverbanden te creëren. Door kantoren te delen kun je andere professionals ontmoeten, synergieën creëren en soms samenwerkingsverbanden en partnerschappen overwegen. Coworking, uitwisseling en gedeeld gebruik van ruimtes en hulpmiddelen: Het begin van een collaboratieve economie.  

Onderverhuren maakt grote besparingen mogelijk  

Een kantoor onderverhuren is altijd goedkoper dan een traditioneel huurcontract. Over het algemeen zien we een vermindering in huurprijs van 15% tot 20%.    

De belangrijkste zaken waar je rekening mee moet houden voor je een onderverhuurcontract tekent:  

Maak een schatting van jouw wensen  

Maak eerst een schatting van jouw wensen en behoeften. Waarom, waar en voor hoe lang wilt je huren? Het is ook belangrijk te weten welke capaciteit je nodig hebt en tenslotte wat jouw budget is.  

Zodra je deze informatie hebt, kun je bijvoorbeeld op Flexas.com op zoek gaan naar jouw perfecte kantoor. Onze kantoorspecialisten staan klaar om je te helpen, dus aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.  

Het contract

Wat het contract betreft, moeten verschillende zaken zorgvuldig worden gecontroleerd:  

  • De data van het contract, om te zien of zij aan jouw wensen en behoeften voldoen;  
  • Of de onderverhuurder het recht heeft om zijn kantoorruimte aan jou onder te verhuren;  
  • Of de prijs waartegen de onderverhuurder het kantoor huurt niet hoger is dan de prijs waartegen hij of zij het aan jou onderverhuurt;  
  • Of de onderverhuurder überhaupt een huurovereenkomst heeft (je kunt nooit voorzichtig genoeg zijn!);  
  • Of er een exit-optie in de huurovereenkomst is opgenomen.   

Tip van Flexas.com:  

In de onderhuurovereenkomst staat alleen de huurprijs. De bijkomende kosten (elektriciteit, verwarming, schoonmaak, meubilair, internet) blijven voor jouw rekening. Om deze diensten inbegrepen te krijgen, moet je een servicecontract ondertekenen.  

Laat de onderverhuur beginnen!  

Hoewel het moeilijk kan zijn om een kantoor te vinden om onder te huren, geeft dit stappenplan wat uitleg en begeleiding. Wil je meer weten over onderverhuren? Neem dan contact met ons op. Onze kantoorruimtespecialisten staan altijd klaar om je te helpen! Start de zoektocht naar jouw ideale kantoor nu op flexas.com