Wat is het huurtarief voor kantoorruimtes?

Zorg ervoor dat u begrijpt hoe de maandelijkse huurprijs wordt bepaald en wat deze omvat voordat u een kantoorruimte huurt of verhuurt. Verhuurders gebruiken meestal een van de twee meest gebruikelijke technieken voor het berekenen van de huur - netto of bruto, in dit artikel leggen we uit wat dit inhoudt. 

Wat is brutohuur?

De som van alle huurbetalingen van de huurder minus de kosten van alle door de vennootschap betaalde nutsvoorzieningen is gelijk aan de bruto huurinkomsten. Bruto huurinkomsten zijn, op het meest gemakkelijke niveau, de som van uw huur en andere bijbehorende betalingen. De bruto som is het bedrag dat u kreeg vóór aftrek van kosten voor zaken als onderhoud, belastingen, huiseigenaar verenigingskosten, verzekering en reclame.   

Een bruto huurprijs omvat alle onderdelen van de huurprijs voor commerciële kantoorruimtes (belastingen, verzekering, onderhoud, nutsvoorzieningen, conciërge, enz.) Informeer goed, want er zijn omstandigheden waarin de huurder nog steeds verantwoordelijk is voor het betalen van zijn elektriciteit. Alle lopende kosten worden door de verhuurder gedekt uit de brutohuur die van de huurders wordt geïnd.   

Wat is nettohuur?

Bij een nettohuur betaalt u aan het begin van elke periode een vooraf bepaald bedrag. Deze betaling dekt niet alle kosten. De verhuurder zal voor de nettohuur het basistarief delen van de lopende kosten van het gebouw. Dit houdt in dat u de verhuurder het overeengekomen bedrag betaalt en verantwoordelijk bent voor eventuele extra kosten, waaronder zaken als:   

• Onderhoud en reparatie   
• Onroerendgoedbelasting   
• Verzekeringskosten   
• Gemeentelijke heffingen   
• Kosten voor water   
• Kosten voor beheer   

Voorbeeld

Als voorbeeld kunnen we de nettohuur berekenen, bijvoorbeeld als een kantoor maandelijks €1000 aan huurinkomsten oplevert.   

Stel dat €1000 de brutohuur is.    

• Kosten van beheer - €100   
• Onderhoudskosten - €100   
• Belastingen - €100   

Als we dat allemaal aftrekken, blijft de nettohuur over, die in dit geval €700 bedraagt.    

Het huurtarief voor kantoorruimtes: conclusie

In het algemeen is het zowel voor u als verhuurder als voor de huurder voordelig om het onderscheid tussen nettohuur en brutohuur te begrijpen. Focus niet alleen op basishuren. Leren wat voor soort huurcontract de verhuurder gebruikt en wie verantwoordelijk is voor het betalen van alle andere kosten, zoals elektriciteit en schoonmaak, dat zou zeer nuttig zijn voor u om te begrijpen wat een huurtarief voor kantoorruimtes is en hoe het werkt.    

Op zoek naar een kantoorruimte? Flexas.com kan u helpen uw kantoor te vinden! Neem contact op met onze kantoorspecialisten om een voor jou geschikt kantoor te vinden.