Jeroen
van der Linde
Head of Inbound Marketing
Coworking-statistieken: Prestaties 2025 & Strategische prognoses 2026
✔Laatste aanpassing: oktober 2025, door Jeroen van der Linde
De markt voor flexibele kantoorruimte is allang geëvolueerd van een nichesector tot een hoeksteen van de moderne vastgoedstrategie voor bedrijven. Deze formule, die verder gaat dan enkel losse coworking werkplekken, biedt geoptimaliseerde kapitaalinvesteringen en een hoogwaardig voorzieningenaanbod dat essentieel is voor het hybride personeel van vandaag. De waardepropositie ervan wordt in toenemende mate benut door grote ondernemingen die alternatieven zoeken voor langlopende huurcontracten, waardoor dit model een belangrijk onderdeel is geworden van geavanceerde hybride strategieën.
Om een nauwkeurige maatstaf te bieden voor de ontwikkeling van deze markt, presenteren wij een datagedreven blik op de prestaties in 2025 en strategische prognoses voor 2026.
Huur kantoorruimte met Flexas.com
Prestatieoverzicht 2025 en vooruitblik 2026
Voor deze analyse maken we onderscheid tussen het kernsegment Coworking (hot-desking en open kantoorplannen) en de bredere Flexibele Kantoormarkt (inclusief hoogwaardige privé- en beheerde kantoren die populair zijn bij grotere ondernemingen).
Wereldwijde spreiding en gebruiksstatistieken
| Schatting/Resultaat 2025 | Prognose 2026 | Belangrijkste inzicht | |
|---|---|---|---|
| Aantal coworking locaties wereldwijd | ≈ 42.000 | ≈ 44.000 | Constante netwerkuitbreiding. |
| Totaal aantal gebruikers wereldwijd | ≈ 5,5 tot 6,0 miljoen | Voortdurende groei (gedreven door ondernemingen) | Toenemende integratie in bedrijfsstructuren. |
| Flexibele kantoren in Amsterdam | ≈ 200 tot 250 | Aanhoudende stabiele groei | De focus ligt op kwaliteit, niet alleen op volume; nieuw aanbod is beperkt maar zeer gewild. |
Samengevat: Het flexibele kantorenlandschap in Amsterdam is de fase van experimenteren voorbij en wordt nu gekenmerkt door volwassenheid en strategische integratie. Met een penetratiegraad van 4,8% is de flexibele kantoorruimte een vast onderdeel van de vastgoedstrategie in de stad, wat aanzienlijk hoger is dan het Europees gemiddelde. Deze diepe integratie bewijst dat de markt niet langer een niche is, maar een cruciale speler.
De huidige marktvraag wordt gedreven door een 'Flight to Quality' en de 'War for Talent'. Bedrijven zoeken niet zomaar flexibele ruimte; ze eisen premium, volledig beheerde ('plug-and-play') en duurzame (ESG-conforme) oplossingen op toplocaties, met name nabij belangrijke vervoersknooppunten. Dit heeft geleid tot een focus op het aantrekken en behouden van personeel door middel van hoogwaardige werkplekken, waardoor de concurrentie en de prijzen in dit segment hoog blijven. Het resultaat is een innovatief en competitief ecosysteem van zowel lokale als internationale operators.
Marktwaardering & Segmentdrijvers
De versnelde adoptie door ondernemingen is de belangrijkste drijfveer achter de snelle groei van de totale wereldwijde marktwaarde.
| Segment | Schatting/Resultaat 2025 | Prognose 2026 | Groeifactor |
|---|---|---|---|
| Waarde Coworking-segment | ≈ $25 miljard | ≈ $30 miljard | Kernvraag vanuit mkb en digitale nomaden. |
| Waarde Flexibele Kantoormarkt | ≈ $45 miljard | ≈ $54 miljard | Vraag van ondernemingen naar privé en beheerde kantooroplossingen. |
De verwachte groei tot $54 miljard binnen de bredere Flexibele Kantoormarkt wordt gedreven door een strategische noodzaak onder grote ondernemingen: het opnemen van flexibele kantoorruimte in hun wereldwijde vastgoedportefeuilles. Deze aanpak stelt organisaties in staat hun vaste vastgoedkosten te verlagen en hun wendbaarheid te vergroten door snel capaciteit op of af te schalen.
Operationele winstgevendheid en volwassenheid
Volgens de DeskMag 2025 Global Coworking Survey is de operationele gezondheid van de sector aanzienlijk verbeterd.
- Algemene sectorgezondheid: 58% van alle operators rapporteerde winstgevendheid begin 2025., terwijl slechts 18% met verlies werkte.
- Geoptimaliseerde bedrijfsmodellen: Wanneer men de non-profit organisaties uit de dataset filtert en zich uitsluitend richt op de winstgerichte exploitanten die ≥1 jaar actief zijn, dan zijn de gegevens zeer overtuigend::
- 63% was winstgevend.
- 22% draaide break-even.
- Dit bevestigt dat het volwassen, goed geleide flexibele model intrinsiek winstgevend is.
Samenvattend: De strategische noodzaak
De gegevens bevestigen dat de flexibele kantoorruimte niet langer een aanvullende voorziening is, maar een strategische noodzaak. Terwijl toonaangevende organisaties overstappen van starre, vaste vastgoedverplichtingen naar een schaalbare, flexibele portefeuille, ondersteunt dit model rechtstreeks twee cruciale bedrijfsdoelen: optimalisatie van vastgoedkosten en verbetering van welzijn en productiviteit van werknemers.
Het flexibele kantoorconcept - via beheerde oplossingen, portfolio-toegangspassen en hybride werkplekken - is niet langer “in afwachting van acceptatie”; het is al het standaardmodel voor vastgoedflexibiliteit binnen bedrijven.
Neem contact op met Flexas.com om jouw zoektocht naar flexibele kantoorruimte te starten.
Huur kantoorruimte met Flexas.com Neem contact op met onze experts
Bronnen:
